Les prix immobiliers en 2022 : découvrez le dernier magazine atHome

Sur base des annonces publiées sur le site athome.lu, un ralentissement de l'évolution des prix de l'immobilier ancien a été constaté au Luxembourg sur les 6 derniers mois.

En effet, les prix au m² ont augmenté de 3% sur 6 mois, contre 5.8% sur la période précédente.

Dans le détail, voici l'évolution du prix du m² par région pour les biens anciens :
Centre : +2.6% (contre +5.2%)
Nord : +2.5% (contre +13%)
Sud : +4.7% (contre +5.5%)
Est : +2.7% (contre +10.8%)
Ouest : +3.9% (contre +7.4%)

Retrouvez cette analyse en détail ainsi qu'un article consacré à nos services de recherche immobilière (pages 46-47) dans le dernier magazine atHome:

   


Hausse de 19% des prix de vente des appartements existants au 2ème trimestre 2021 par rapport au 2ème trimestre 2020

Sur base des données transmises par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines (issues des actes notariés) à l’Observatoire de l’Habitat, ce dernier présente les statistiques de prix de vente des appartements.

L’Observatoire de l’Habitat nous informe que la hausse du prix par m² moyen a atteint +6,7% pour les appartements existants (assimilés au marché de l'ancien) par rapport au trimestre précédent et surtout +19,1% par rapport au 2e trimestre 2020.

Néanmoins, cette hausse très forte du prix par m² moyen doit être nuancée, puisqu’elle correspond en partie à un déplacement des ventes vers la capitale et sa périphérie, zones les plus chères du pays.

Pour les appartements en construction (VEFA, assimilés au marché du neuf), le prix par m² moyen baissé ce trimestre (-4,6% par rapport au 1er trimestre 2021), même s’il reste orienté à la hausse sur une année : +3,5% par rapport au 2e trimestre 2020.

Toutefois, il faut souligner que ces statistiques de prix moyens évoluent, non seulement en fonction des évolutions des prix, mais aussi de la composition des biens vendus, c'est-à-dire des changements dans la localisation et la "qualité" des appartements ayant fait l'objet d'une transaction.

Lien vers les statistiques de l’Observatoire de l’Habitat ventilées par commune : Prix de vente des appartements - Par commune - Portail Open Data (public.lu)


A la recherche du bien de vos rêves ? Pensez aux chasseurs immobiliers! Article paru sur le blog d’atHome

Faire appel à un spécialiste pour sa recherche immobilière est l’atout qui permet aux acheteurs de dénicher rapidement la perle rare. atHome.lu a rencontré Audrey Papy et Marylin Deby, co-fondatrices de B-side (anciennement Property Hunter Luxembourg), société pionnière et leader de la recherche immobilière au Luxembourg.

▷ Lien vers l’article complet : A la recherche du bien de vos rêves ? Pensez aux chasseurs immobiliers ! – atHome


Les prix moyens des appartements ont fortement augmenté au 1er trimestre 2021.

L’Observatoire de l’Habitat du Ministère du Logement et le STATEC diffusent conjointement des statistiques trimestrielles sur les prix de vente des appartements sur base des actes notariés, tels qu’ils sont repris dans les données de la Publicité Foncière transmises par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines.

Ces statistiques ont permis de constater l’augmentation des prix moyens des appartements au 1er trimestre 2021 :

• Pour les appartements existants (assimilés au marché de l'ancien), la hausse du prix par m² moyen a atteint +4,6% par rapport au trimestre précédent et surtout +16,1% par rapport au 1er trimestre 2020 ;
•   Pour les appartements en construction (VEFA, assimilés au marché du neuf), le prix par m² moyen a plus fortement augmenté sur le trimestre (+10,5%), mais la hausse est très similaire à celle observée sur le marché de l'ancien sur un an : +17,7% par rapport au 1er trimestre 2020 .

Lien: Observatoire de l'Habitat (liser.lu)


atHome Magazine Printemps 2021, le magazine des prix immobiliers en version numérique.

Retrouvez les prix immobiliers d’avril 2021 à la vente et à la location, par région, les prix dans la Grande Région, ainsi que :

▷ Les focus sur les communes de Bridel, Troisvierges, Rumelange, Mondorf-les-Bains, Lintgen et le quartier de Bonnevoie.
▷ Dossier juridique sur la copropriété et notre guide pratique des votes.

Et pour finir, une interview d’Audrey et Marylin en page 41 du magazine !

 

Lien vers l’article complet : Les prix immobiliers en 2021 : baisse dans le Centre et attractivité des autres régions - Magazine | atHome


Au quatrième trimestre 2020, les prix des logements ont augmenté de 16.7% par rapport au quatrième trimestre 2019 selon une étude publiée par l’Observatoire de l’Habitat et la Statec.

Au quatrième trimestre 2020, les prix des logements ont augmenté de 16.7% par rapport au quatrième trimestre 2019 selon une étude publiée par l’Observatoire de l’Habitat et la Statec.

Evolution récente des prix des logements Au quatrième trimestre 2020, les prix des logements (appartements et maisons confondus) ont augmenté de 16.7% par rapport au quatrième trimestre 2019, ce qui constitue une nette accélération des taux observés les trimestres précédents (voir graphique 1). En 2019, la hausse annuelle moyenne était de 10.1% et en 2018, les prix avaient augmenté de 7.1%, contre 5.6% en 2017 et 6.0% en 2016.

 

Les prix des appartements en construction (correspondant aux Ventes en État Futur d’Achèvement – VEFA) ont fortement progressé au quatrième trimestre 2020 : une hausse de 8.1% a été constatée par rapport au trimestre précédent. Les indices pour les appartements existants et les maisons anciennes augmentent moins rapidement que les trimestres précédents : 2.6%, respectivement 3.3% en variation trimestrielle.

Lien : Logement_chiffres_2020T4.pdf (liser.lu)

 


Augmentation annuelle de 13,6% du prix des logements au 3ème trimestre 2020 au Luxembourg selon les données eurostat.

Il s'agit de la plus forte augmentation annuelle parmi les États membres de l'UE.

Lien vers le communiqué de presse :
https://ec.europa.eu/eurostat/documents...


PwC and the Urban Land Institute have released their annual report about the Emerging Trends in Real Estate in Europe for 2021.

This study confirms that real estate remains a safe investment and maintains its attractiveness, in particular thanks to the interest rates which are still very low.

Luxembourg, ranked number 17 in the study, “might prove one of the strongest students in the European class” :

For a full version of the report, you can visit the website :

https://www.pwc.com/gx/en/asset-management/emerging-trends-real-estate/assets/emerging-trends-in-real-estate-europe-2021.pdf


Des prix qui peuvent aller jusqu’à plus de 14.000 euros/m² dans la capitale !

L'étude sur le prix moyen des appartements a été publiée par l’Observatoire de l’habitat aujourd'hui. Le prix moyen par m² des appartements a fortement augmenté au 2e trimestre 2020: +4,0% par rapport au trimestre précédent et +15,7% par rapport au 2e trimestre 2019 pour les appartements existants.

 

Lien vers l'étude détaillée : http://observatoire.liser.lu/


La notation "AAA" du Luxembourg reconfirmée par Fitch et DBRS Morningstar

Dans un communiqué, le ministère des Finances annonce que deux agences de notation, Fitch et DBRS Morningstar, ont confirmé le «AAA» du Luxembourg avec une perspective stable.

Article complet : https://paperjam.lu/article/triple-a-confirme-par-fitch