PwC and the Urban Land Institute have released their annual report about the Emerging Trends in Real Estate in Europe for the current year and beyond.
For a full version of the report, you can visit the website of the Urban Land Institute
EmergingTrendsEurope2019-p49
Property Hunter Luxembourg en interview dans le dernier Magazine athome Automne 2018
Property Hunter Luxembourg en interview dans le dernier Magazine athome Automne 2018.
Ce magazine vous permet également de découvrir les prix et tendances du marché immobilier au Luxembourg sur base des prix affichés sur le site athome.
Les étapes de votre recherche immobilière
Property Hunter Luxembourg vous propose de découvrir les étapes obligatoires de l’achat d’un bien immobilier au Luxembourg. Nous vous accompagnons durant toutes ces étapes afin de vous proposer le meilleur bien, au meilleur prix et en toute sécurité.
Les étapes obligatoires :
- Première étape : Analyse de votre capacité d’achat auprès de votre banquier ou via les outils de simulation en ligne.
- Deuxième étape : Définition du type de bien souhaité. Property Hunter Luxembourg établit avec vous un cahier des charges précis et sans engagement afin d’analyser la faisabilité de votre recherche au vu du marché actuel.
- Troisième étape : Les pré visites. Nous pré visitons les biens correspondants à vos critères de recherche et rédigeons un rapport précis avec photos accessible via l’espace client présent sur notre site Internet et accessible 24h/24h.
- Quatrième étape : Les visites. Nous organisons et visitons avec vous les biens retenus. Nous affinons ensemble votre recherche au fur et à mesure des visites à travers vos remarques.
- Cinquième étape : Rédaction de l’offre. Une fois le bien trouvé, nous estimons sa valeur et vous assistons pour la négociation du prix d’achat. Nous vérifions en détail l’urbanisme et les travaux à prévoir (nous faisons si nécessaire intervenir architectes ou entrepreneurs pour chiffrer les travaux éventuels à prévoir dans le bien de façon à ce que vous puissiez budgétiser la globalité de votre projet sans risques et mauvaises surprises). Nous rédigeons l’offre d’achat.
- Sixième étape : Préparation et signature du compromis de vente. Nous revoyons le compromis de vente préparé par le vendeur ou son agent immobilier et le soumettons au notaire pour sa revue. Nous vous mettons, si vous le souhaitez, en relation avec nos partenaires bancaires, architectes, entrepreneurs, etc. afin de pourvoir bénéficier des meilleures conditions pour votre acquisition.
Bon à savoir : pour contacter un chasseur immobilier afin de faciliter votre recherche immobilière à Luxembourg, n’hésitez pas à nous appeler au +352 661 450 751 ou à nous envoyer une demande via notre formulaire de contact.
Chasseur Immobilier Luxembourg, du côté de l’acheteur
Nouvel acteur sur le marché immobilier luxembourgeois, le chasseur immobilier est déjà très présent en Belgique ou au Royaume-Uni, ou l’engouement autour de cette activité est fort, en raison, notamment, des acquéreurs, toujours plus exigeants et de moins en moins disponibles pour effectuer de nombreuses visites. Situé du côté de l’acheteur, a contrario d’une agence immobilière, le chasseur immobilier vous guidera dans vos recherches immobilières au Luxembourg.
Une autre vision de la recherche immobilière
Chercher un bien immobilier à Luxembourg, où le marché immobilier est très tendu, est de plus en plus difficile. Notre société de chasseurs de biens immobiliers vous propose de vous accompagner en étant présents à vos côtés à chaque étape de votre recherche.
Concrètement le chasseur immobilier démarche l’ensemble des vendeurs présents sur le marché immobilier luxembourgeois (particuliers, agents immobiliers, notaires, promoteurs, syndicats, petites annonces etc.). Vous avez ainsi une vision globale du marché.
Les étapes de votre recherche
Le chasseur immobilier commence par remplir un cahier des charges en précisant au maximum les critères de recherche du client (il prend aussi le temps de s’imprégner du cadre de vie, de la personnalité, des goûts et préférences du client). Puis le chasseur commence à sélectionner des biens et effectue des pré-visites donnant lieu à un compte rendu précis. Cela vous évite ainsi de visiter de nombreux biens ne correspondant pas vraiment à vos besoins.
Ensuite, nos chasseurs immobiliers, sécurisent votre achat au Luxembourg (maison, appartement, immeuble, investissement locatif etc.) tant au niveau de l’urbanisme que des travaux éventuels à prévoir.
Des services sur mesure adaptés à votre recherche immobilière
Faire appel à nos chasseurs immobilier c’est optimiser votre temps et bénéficier d’un accompagnement professionnel personnalisé dans le cadre de l’achat d’un bien immobilier à Luxembourg.
En effet si vous n’êtes pas sur place pour vous occuper de votre recherche, nous vous aiderons et sélectionnerons pour vous les meilleures opportunités que ce soit pour votre premier achat immobilier ou pour un investissement. Property Hunter Luxembourg analysera vos besoins et vous apportera des solutions clé-en-main !
Bon à savoir : pour contacter un chasseur immobilier afin de faciliter votre recherche immobilière à Luxembourg, n’hésitez pas à nous appeler au +352 661 450 751 ou à nous envoyer une demande via notre formulaire de contact.
Property Hunter recrute !
TYPE D'EMPLOI
Freelance
Dans le cadre de son développement, Property Hunter Luxembourg, spécialiste de la recherche immobilière au luxembourg, recrute un nouveau chasseur immobilier.
Les chasseurs immobiliers ont pour mission de faciliter la vie des acquéreurs et de défendre leurs intérêts en prenant en charge leur recherche immobilière. Ils s’occupent de la prospection des biens de l’intégralité du marché correspondants aux désideratas des clients, des pré-visites, de la sélection des biens avec les clients via l’espace client en ligne, des vérifications diverses, de la négociation et ils accompagnent leurs clients de A à Z jusqu’à la signature de l’acte authentique.
VOTRE MISSION :
Prospecter l’ensemble du marché immobilier (agences et professionnels de l’immobilier) afin de trouver les biens correspondants à vos clients
Analyser toutes les annonces des biens pouvant correspondre au cahier des charges de vos clients
Pré-visiter les meilleures offres correspondants aux desideratas de vos clients
Remplir pour chaque bien visité un rapport détaillé et objectif avec des informations précises : photos, mesures, localisation géographique, prix, caractéristiques, avantages et inconvénients
Visiter avec vos clients les biens sélectionnés sur base des rapports envoyés
Verifier l’urbanisme, les travaux à prévoir, les décisions de la copropriété, etc.
VOTRE PROFIL
- Minimum 1 an d'expérience dans le secteur immobilier
- Avoir le certificat « accès à la profession de l’immobilier » de la chambre de commerce (ou formation en cours)
- La maîtrise du français et de l'anglais est un prérequis, la connaissance du luxembourgeois ou de l'allemand est un atout
- Avoir un sens commercial développé, une bonne communication et des qualités humaines
Luxembourg joins Top European Cities as best bets for real estate investment and development in 2018
Luxembourg: an attractive city
For the first time ever, Luxembourg City enters Emerging Trends Europe ranking in ninth spot.
With GDP growth of 4 percent, pro-business officials and a professional and transparent market, more and more international firms are willing to invest in the country. With Brexit in the air, the capital of the Grand-Duchy has turned out to be a very attractive alternative for London as mentioned by respondents of the survey.
Luxembourg is also growing its economy with major investments, among others, in industrial sites, data centres and logistics.
But this country of 590,000 people is expensive to live in and there are possible issues with infrastructure, because there may not be enough residential and schools planned to accommodate a large influx of new businesses. Luxembourg is also hard to place capital into for real estate investors. Yields are low for a small market, but "they are supported by the trend of the economy and the tight market", says a fund manager.
Le métier de chasseur immobilier expliqué dans le magazine athome d’octobre 2017
Prix de l'immobilier au Luxembourg en fin d'année 2017
atHome présente dans son magazine les grandes tendances des prix immobiliers dans les différentes régions du Luxembourg !
Prix de l'immobilier à l'ACHAT au Luxembourg (toutes les surfaces confondues)
Si de nombreux particuliers se tournent vers la location, c'est tout de même la vente qui fonctionne le mieux, du moins sur le site atHome.lu. Les ventes représentent 71 % des recherches effectuées et, tout comme pour les locations, les prix affichés augmentent : + 4 % pour les appartements et +1 % pour les maisons en un an.
En septembre 2017, il faut compter en moyenne 425 628 € pour un appartement et 704 576 € pour une maison.
Les prix des appartements neufs continuent également leur progression à la hausse. Toujours d’après atHome.lu, il faut prévoir un budget moyen de 525 738 € pour l’acquisition d’un appartement neuf (+6 % en 12 mois).
A noter que les différences de prix entre les régions sont très importantes que ce soit pour un appartement ou pour une maison. Cela peut varier du simple au double.
Prix de l'immobilier en LOCATION au Luxembourg
Sur base des prix affichés fin 2017, il faut compter en moyenne 1 412 € pour la location d’un appartement ancien et 2 577 € pour la location d’une maison ancienne, toutes régions et surfaces confondues.
Des prix qui ont augmenté ces douze derniers mois : +4 % pour la location des appartements et +5 % pour les maisons.
Le magazine complet est à retrouver à cette adresse : https://www.athome.lu/blog/athome-magazine-les-prix-immobiliers-au-luxembourg-oct-2017/
Publi-reportage de Property Hunter Luxembourg publié dans le magazine athome d’octobre 2017
Audrey Papy et Marylin Deby ont décidé de lancer au Luxembourg le premier service professionnel exclusivement dédié à la recherche immobilière : Property Hunter Luxembourg. Ces deux femmes entrepreneurs dynamiques nous parlent de leur métier !
Tout d’abord, pourriez-vous nous décrire votre parcours en quelques mots ?
Nous venons toutes deux de la région liégeoise en Belgique où nous avons suivi une formation à l’école de gestion HEC Liège. Audrey a ensuite travaillé dans le conseil pendant plusieurs années et a ouvert son agence immobilière il y a 4 ans au Luxembourg. Marylin a quant à elle rejoint la société PwC Luxembourg après ses études et y a travaillé pendant plus de dix ans. C’est ensemble que nous avons décidé de nous associer pour ouvrir notre société de recherche immobilière « Property Hunter Luxembourg » en 2017.
Pourquoi avoir choisi le métier de chasseur immobilier ?
Acquérir un bien au Luxembourg reste trop souvent vécu comme un chemin de croix pour l’acheteur qui ne dispose pas toujours du temps ou des connaissances du marché nécessaires pour effectuer sa recherche immobilière de manière sereine et efficace. Nous souhaitions donc lui fournir un service sur mesure avec un interlocuteur unique, à l’écoute de ses besoins et de ses attentes.
Qu’est-ce qui vous différencie d’une agence immobilière ?
Les agences immobilières représentent d’abord le vendeur tandis que nous travaillons uniquement pour l’acheteur. Nous n’avons pas de biens immobiliers en portefeuille mais nous explorons l’intégralité du marché pour l’acheteur afin de lui proposer des biens correspondant véritablement à ses goûts et ses critères. Notre objectivité est donc totale ! Nous collaborons également avec les agences immobilières qui nous amènent à disposer de biens en primeur, avant que ceux-ci ne fassent l’objet d’une publicité.
Quelles sont les motivations qui poussent les clients à faire appel à vos services ?
Nos clients ne souhaitent faire aucune erreur. Que ce soit d’un point de vue financier ou encore urbanistique, ils veulent éviter de surpayer un bien, de voir exploser leur budget travaux ou de se rendre compte - trop tard - d’une infraction urbanistique qui diminuera la valeur du bien acheté. Démunis face à un marché immobilier tendu, ils manquent aussi parfois de réactivité lorsque des opportunités se présentent.
Vous offrez donc du temps et des opportunités à vos clients ?
Absolument, mais notre mission va bien au-delà. En tant que consultants, nous conseillons et assistons nos clients pour que leur achat se fasse en toute sécurité, et nous les accompagnons tout au long du processus, jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire. Nous les aidons également à acheter à un prix juste car, en tant qu’expert immobilier, nous savons estimer un bien et le négocier. Au final, l’important est que le client réalise un bon investissement qui réponde à ses besoins et désirs personnels.
> Contactez nos spécialistes de l'achat immobilier au Luxembourg !
L'article est a retrouver à cette adresse : https://www.athome.lu/blog/athome-magazine-les-prix-immobiliers-au-luxembourg-oct-2017/. Page 44
Property Hunter Luxembourg sera présent à la Semaine Nationale du Logement du 14 au 22 octobre 2017
Du 14 au 22 octobre 2017, la Semaine Nationale du Logement, crée l’évènement en s’associant au projet Home and Living Expo. Logement, construction, rénovation, ameublement, décoration, pendant 9 jours, l’essentiel de l’habitat et tout ce qui va avec sera réuni sous un même toit ! Pour plus d’informations, vous pouvez visiter le site dédié à l’évènement à cette adresse
N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez recevoir une entrée gratuite au +352 28 99 99 18.
