Au quatrième trimestre 2020, les prix des logements ont augmenté de 16.7% par rapport au quatrième trimestre 2019 selon une étude publiée par l’Observatoire de l’Habitat et la Statec.
Au quatrième trimestre 2020, les prix des logements ont augmenté de 16.7% par rapport au quatrième trimestre 2019 selon une étude publiée par l’Observatoire de l’Habitat et la Statec.
Evolution récente des prix des logements Au quatrième trimestre 2020, les prix des logements (appartements et maisons confondus) ont augmenté de 16.7% par rapport au quatrième trimestre 2019, ce qui constitue une nette accélération des taux observés les trimestres précédents (voir graphique 1). En 2019, la hausse annuelle moyenne était de 10.1% et en 2018, les prix avaient augmenté de 7.1%, contre 5.6% en 2017 et 6.0% en 2016.
Les prix des appartements en construction (correspondant aux Ventes en État Futur d’Achèvement – VEFA) ont fortement progressé au quatrième trimestre 2020 : une hausse de 8.1% a été constatée par rapport au trimestre précédent. Les indices pour les appartements existants et les maisons anciennes augmentent moins rapidement que les trimestres précédents : 2.6%, respectivement 3.3% en variation trimestrielle.
Lien : Logement_chiffres_2020T4.pdf (liser.lu)
Augmentation annuelle de 13,6% du prix des logements au 3ème trimestre 2020 au Luxembourg selon les données eurostat.
Il s'agit de la plus forte augmentation annuelle parmi les États membres de l'UE.
Lien vers le communiqué de presse :
https://ec.europa.eu/eurostat/documents...
PwC and the Urban Land Institute have released their annual report about the Emerging Trends in Real Estate in Europe for 2021.
This study confirms that real estate remains a safe investment and maintains its attractiveness, in particular thanks to the interest rates which are still very low.
Luxembourg, ranked number 17 in the study, “might prove one of the strongest students in the European class” :
For a full version of the report, you can visit the website :
Des prix qui peuvent aller jusqu’à plus de 14.000 euros/m² dans la capitale !
L'étude sur le prix moyen des appartements a été publiée par l’Observatoire de l’habitat aujourd'hui. Le prix moyen par m² des appartements a fortement augmenté au 2e trimestre 2020: +4,0% par rapport au trimestre précédent et +15,7% par rapport au 2e trimestre 2019 pour les appartements existants.
Lien vers l'étude détaillée : http://observatoire.liser.lu/
La notation "AAA" du Luxembourg reconfirmée par Fitch et DBRS Morningstar
Dans un communiqué, le ministère des Finances annonce que deux agences de notation, Fitch et DBRS Morningstar, ont confirmé le «AAA» du Luxembourg avec une perspective stable.
Article complet : https://paperjam.lu/article/triple-a-confirme-par-fitch
Le Luxembourg, pays des appartements les plus chers d’Europe
Dans la 9e édition de son étude sur l’immobilier résidentiel en Europe, Deloitte a intégré le Luxembourg pour la première fois. Et le pays s’affiche déjà en tête du classement des prix des nouveaux logements et des loyers.
Lien vers l’étude : https://www2.deloitte.com/fr/fr/pages/immobilier/articles/property-index-9e-edition.html
atHome Magazine Printemps 2020, le magazine des prix immobiliers en version numérique.
Découvrez au sommaire de cette édition d’avril 2020 :
▷ Les prix immobiliers au Luxembourg au printemps 2020 à la vente et à la location, par région, ainsi que les prix dans la Grande Région.
NB: ces statistiques ont été calculées avant le crise sanitaire qui touche le pays
▷ Les focus sur les communes de Strassen, Esch-sur-Alzette, Diekirch, Remich, Mamer et le quartier de Hollerich.
▷ Les dossiers thématiques sur : l’assurance, le profil des emprunteurs au Luxembourg, les tendances en décoration intérieur et le dossier juridique.
Et pour finir, une interview d’Audrey et Marylin en page 44 du magazine !
Lien vers l'article complet : https://www.athome.lu/blog/athome-magazine-les-prix-immobiliers-au-luxembourg-avr-2020/
atHome Magazine Automne 2019, le magazine des prix immobiliers est disponible en version numérique.
Découvrez au sommaire de cette édition d’octobre 2019 :
▷ Les prix immobiliers au Luxembourg à l’automne 2019 à la vente et à la location, par région, ainsi que les prix dans la Grande Région.
▷ Les focus sur les communes de Weiswampach, Dudelange, Mertert, Rédange, Hesperange et le quartier de Belair.
▷ Les dossiers thématiques sur : l’assurance habitation, les aides pour acheter au Luxembourg, les tendances en matière de salle de bains et le dossier juridique sur la location AirBnb.
Et pour finir, une interview d’Audrey et Marylin en page 54 du magazine !
Lien vers l'article complet : https://www.athome.lu/blog/athome-magazine-les-prix-immobiliers-au-luxembourg-oct-2019/
Hausse de 11,4% des prix du logement sur un an selon la nouvelle étude du Statec et de l’Observatoire de l’habitat.
Au 2e trimestre 2019, les prix des logements ont augmenté de 11.4% sur une année. Cette hausse des prix de vente est relativement homogène sur les différents segments : appartements existants, appartements en construction (VEFA) et maisons anciennes. En 2018-2019, le prix moyen par m2 des appartements existants se situe à 5 742 €/m2 , celui des appartements en construction à 6 646 €/m2 . Le prix moyen d’une maison unifamiliale atteint 742 335 €. Cette publication contient également une analyse plus détaillée sur les évolutions des nombres de ventes et sur les loyers.
Lien vers l’étude : https://statistiques.public.lu/catalogue-publications/logement-en-chiffres/2019/PDF-Logement-8.pdf
Les taux immobiliers n’ont jamais été aussi bas (article paru sur athome.lu)
Alors que les prix de l’immobilier ne cessent de grimper au Luxembourg, les taux de prêts immobiliers suivent la tendance inverse et atteignent leur niveau le plus bas.
Emprunter pour devenir propriétaire n’a jamais été aussi intéressant. La baisse des taux permet d’atténuer la hausse des prix immobiliers au Grand-Duché et encourage les acheteurs à investir dans la pierre.
Pourquoi les taux sont-ils bas ?
Si les taux d’emprunt sont faibles c’est parce que les banques empruntent auprès de la Banque centrale européenne (BCE) à un taux de 0% depuis 2016. Un avantage qui se répercute sur les emprunteurs qui profitent des taux d’emprunt très bas.
D’après les experts du secteur, ces taux ne devraient pas remonter dans les mois à venir. Une aubaine pour tout ceux qui ont un projet immobilier.
Ainsi, selon le dernier communiqué de la BCL (Banque Centrale du Luxembourg), le taux d’intérêt fixe sur les crédits immobiliers accordés aux résidents a diminué de 0,04 points en avril dernier pour tomber à 1,72 % en moyenne. Quant aux taux variables, ils se négociaient en moyenne à 1,51% en avril 2019.
Les meilleurs taux pour les bons profils
Pour obtenir les taux les plus faibles, les profils des acheteurs sont déterminants. Les dossiers les plus solides peuvent en effet se voir accorder des taux très faibles défiant toute concurrence.
En juin 2019, atHomeFinance a pu obtenir pour un emprunteur un taux fixe de 1,40 % dans un établissement bancaire luxembourgeois. Ce taux très attractif a été accordé pour emprunt de 800 000 euros, avec un apport de 50 000 euros, sur durée de 25 ans.
Chaque dossier est en effet évalué selon le statut et les revenus de l’emprunteur, son apport mais aussi selon des projections de ses revenus futurs. Les emprunteurs présentant les meilleurs profils bénéficient de taux exceptionnellement bas.
Aujourd’hui plus que jamais il est temps d’investir dans l’immobilier au Luxembourg. La hausse des prix des logements ne devrait pas fléchir au Luxembourg. La dynamique du marché ne laisse présager aucune baisse à court terme. Tandis que les niveaux des taux de prêt sont avantageux et permettent de faciliter l’accession à la propriété grâce aux conditions d’emprunt actuelles.
Lien : https://www.athome.lu/blog/les-taux-immobiliers-nont-jamais-ete-au-bas/