Actus

Des prix qui peuvent aller jusqu’à plus de 14.000 euros/m² dans la capitale !

L'étude sur le prix moyen des appartements a été publiée par l’Observatoire de l’habitat aujourd'hui. Le prix moyen par m² des appartements a fortement augmenté au 2e trimestre 2020: +4,0% par rapport au trimestre précédent et +15,7% par rapport au 2e trimestre 2019 pour les appartements existants.

Lien vers l'étude détaillée : http://observatoire.liser.lu/

by Leo

La notation "AAA" du Luxembourg reconfirmée par Fitch et DBRS Morningstar

Dans un communiqué, le ministère des Finances annonce que deux agences de notation, Fitch et DBRS Morningstar, ont confirmé le «AAA» du Luxembourg avec une perspective stable.

Article complet : https://paperjam.lu/article/triple-a-confirme-par-fitch

by Leo

Le Luxembourg, pays des appartements les plus chers d’Europe

Dans la 9e édition de son étude sur l’immobilier résidentiel en Europe, Deloitte a intégré le Luxembourg pour la première fois. Et le pays s’affiche déjà en tête du classement des prix des nouveaux logements et des loyers.

Lien vers l’étude : https://www2.deloitte.com/fr/fr/pages/immobilier/articles/property-index-9e-edition.html

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Hausse de 11,4% des prix du logement sur un an selon la nouvelle étude du Statec et de l’Observatoire de l’habitat.

Au 2e trimestre 2019, les prix des logements ont augmenté de 11.4% sur une année. Cette hausse des prix de vente est relativement homogène sur les différents segments : appartements existants, appartements en construction (VEFA) et maisons anciennes. En 2018-2019, le prix moyen par m2 des appartements existants se situe à 5 742 €/m2 , celui des appartements en construction à 6 646 €/m2 . Le prix moyen d’une maison unifamiliale atteint 742 335 €. Cette publication contient également une analyse plus détaillée sur les évolutions des nombres de ventes et sur les loyers.

Lien vers l’étude : https://statistiques.public.lu/catalogue-publications/logement-en-chiffres/2019/PDF-Logement-8.pdf

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Les taux immobiliers n’ont jamais été aussi bas (article paru sur athome.lu)

Alors que les prix de l’immobilier ne cessent de grimper au Luxembourg, les taux de prêts immobiliers suivent la tendance inverse et atteignent leur niveau le plus bas.
Emprunter pour devenir propriétaire n’a jamais été aussi intéressant. La baisse des taux permet d’atténuer la hausse des prix immobiliers au Grand-Duché et encourage les acheteurs à investir dans la pierre.

Pourquoi les taux sont-ils bas ?

Si les taux d’emprunt sont faibles c’est parce que les banques empruntent auprès de la Banque centrale européenne (BCE) à un taux de 0% depuis 2016. Un avantage qui se répercute sur les emprunteurs qui profitent des taux d’emprunt très bas.
D’après les experts du secteur, ces taux ne devraient pas remonter dans les mois à venir. Une aubaine pour tout ceux qui ont un projet immobilier.

Ainsi, selon le dernier communiqué de la BCL (Banque Centrale du Luxembourg), le taux d’intérêt fixe sur les crédits immobiliers accordés aux résidents a diminué de 0,04 points en avril dernier pour tomber à 1,72 % en moyenne. Quant aux taux variables, ils se négociaient en moyenne à 1,51% en avril 2019.

Les meilleurs taux pour les bons profils

Pour obtenir les taux les plus faibles, les profils des acheteurs sont déterminants. Les dossiers les plus solides peuvent en effet se voir accorder des taux très faibles défiant toute concurrence.

En juin 2019, atHomeFinance a pu obtenir pour un emprunteur un taux fixe de 1,40 % dans un établissement bancaire luxembourgeois. Ce taux très attractif a été accordé pour emprunt de 800 000 euros, avec un apport de 50 000 euros, sur durée de 25 ans.

Chaque dossier est en effet évalué selon le statut et les revenus de l’emprunteur, son apport mais aussi selon des projections de ses revenus futurs. Les emprunteurs présentant les meilleurs profils bénéficient de taux exceptionnellement bas.

Aujourd’hui plus que jamais il est temps d’investir dans l’immobilier au Luxembourg. La hausse des prix des logements ne devrait pas fléchir au Luxembourg. La dynamique du marché ne laisse présager aucune baisse à court terme. Tandis que les niveaux des taux de prêt sont avantageux et permettent de faciliter l’accession à la propriété grâce aux conditions d’emprunt actuelles.

Lien : https://www.athome.lu/blog/les-taux-immobiliers-nont-jamais-ete-au-bas/

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Jusqu’à 324 000 logements en plus : les besoins du Luxembourg d’ici 2060

Ce n’est pas une surprise, le manque de logements est un des principaux problèmes du Luxembourg, et les prix dans l’immobilier ne cessent d’augmenter.

Selon les nouvelles projections du STATEC, la demande potentielle de logements au Luxembourg varie entre 5 600 à 7 500 logements par an.
En 2018, on comptait 253 000 ménages privés au Luxembourg et d’après les projections, leur nombre total varie entre 462 000 et 539 000 en 2060.
« Plus l’économie est forte et attrayante, plus le nombre de travailleurs augmente » précise la STATEC et plus le manque de logements se fait donc pressant.

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atHome Magazine Printemps 2019, le magazine des prix immobiliers est disponible en version numérique.

Au sommaire de cette édition d’avril 2019 :

Les prix immobiliers au Luxembourg au printemps 2019 à la vente et à la location, par région, ainsi que les prix dans la Grande Région.

Les focus sur les communes de Wiltz, Grevenmacher, Mersch, Habscht, Kopstal, Pétange et le quartier de Gasperich.

Les dossiers thématiques sur : les tendances déco et lifestyle 2019, les secrets pour un déménagement réussi et le profil des emprunteurs présenté par atHomeFinance.

Et pour finir, un interview d’Audrey et Marylin en page 28 du magazine !
https://www.athome.lu/blog/athome-magazine-les-prix-immobiliers-au-luxembourg-avr-2019/

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Discover Benelux is a unique English-language showcase for Benelux

In the March issue, the magazine offers an interview of Audrey and Marylin about property hunting in Luxembourg as well as their knowledge of the property market.

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