Publication du magazine athome – automne 2022

Athome vient de publier son magazine comprenant tous les prix immobiliers au Luxembourg en 2022. Il fournit une analyse détaillée de l’évolution des tendances ces 6 derniers mois, région par région.

Prix annoncés de vente/m2 des quartiers de la Ville de Luxembourg :

Retrouvez également en pages 46 et 47 un article consacré à nos services de recherche immobilière.

▷ Lien vers l’article complet : atHome Magazine - Automne 2022 by atHome - Issuu


Prix des logements annoncés par commune

Le Statec et l’Observatoire de l’habitat viennent de publier les statistiques du second semestre 2022 pour l’immobilier résidentiel. Une baisse de l’activité est remarquée, avec des prix qui continuent de monter, mais plus doucement.

Les derniers chiffres de l’immobilier résidentiel viennent d’être publiés par le Statec et l’Observatoire de l’habitat pour le 2e trimestre 2022. Au cours de ce trimestre, de nouvelles tendances ont commencé à se dessiner, même s’il faudra très certainement s’attendre à encore plus de changements pour le troisième trimestre, puisque les données analysées dans cette étude s’arrêtent à fin avril 2022, et donc avant la forte remontée des taux pour les prêts hypothécaires.

À Luxembourg-ville, un appartement coûte désormais en moyenne 1.081.479€ (soit 13.086€ du m2) et une maison 2.147.824€ (soit 9.727€ du m2).
La moyenne nationale s'établit à 926.354€ pour un appartement (10.412€/m2) et 1.379.694€ pour une maison (6.913€/m2).

Les prix des logements présentés ici sont issus des annonces immobilières publiées dans la presse quotidienne et spécialisée, et sur le portail immobilier IMMOTOP.LU. Il ne s'agit en aucun cas des prix de vente réellement payés par les acheteurs, mais des prix demandés par le vendeur au moment de la mise en vente du bien, avant toute négociation.

Lien vers les statistiques de l’Observatoire de l’Habitat ventilées par commune : Prix annoncés des logements - Par commune - Portail Open Data (public.lu)


Les prix immobiliers en 2022 : découvrez le dernier magazine atHome

Sur base des annonces publiées sur le site athome.lu, un ralentissement de l'évolution des prix de l'immobilier ancien a été constaté au Luxembourg sur les 6 derniers mois.

En effet, les prix au m² ont augmenté de 3% sur 6 mois, contre 5.8% sur la période précédente.

Dans le détail, voici l'évolution du prix du m² par région pour les biens anciens :
Centre : +2.6% (contre +5.2%)
Nord : +2.5% (contre +13%)
Sud : +4.7% (contre +5.5%)
Est : +2.7% (contre +10.8%)
Ouest : +3.9% (contre +7.4%)

Retrouvez cette analyse en détail ainsi qu'un article consacré à nos services de recherche immobilière (pages 46-47) dans le dernier magazine atHome:

   


A&F

Tous nos remerciements à Audrey de nous avoir permis de concrétiser rapidement l’achat de notre appartement à Luxembourg. Grâce à sa vivacité et surtout à son sens de l’adaptation, elle a cerné aussi bien nos besoins que nos désirs en un temps record. Nous avons trouvé grâce à ses contacts un bien « hors marché » que nous n’aurions jamais trouvé sans elle. Malgré une certaine connaissance du marché de l’immobilier, la plus-value de B-side est indéniable aussi bien dans la recherche que lors des négociations et du suivi administratif. Professionnelle et efficace, l’équipe de B-side est votre interlocuteur de confiance pour toutes vos transactions immobilières.


S. et R. L.

Nous avons fait appel à B-side suite à une année de recherches infructueuses pour trouver notre appartement familial. Audrey a tout de suite su cerner notre demande et nous a très rapidement proposé des biens qui correspondaient à nos critères dans un marché très tendu. Nous avons trouvé notre bonheur dans un délai très court, un bien auquel nous n’aurions jamais eu accès sans B-side. Audrey a su nous accompagner et nous conseiller jusqu’à la signature de l’acte.


Hausse de 19% des prix de vente des appartements existants au 2ème trimestre 2021 par rapport au 2ème trimestre 2020

Sur base des données transmises par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines (issues des actes notariés) à l’Observatoire de l’Habitat, ce dernier présente les statistiques de prix de vente des appartements.

L’Observatoire de l’Habitat nous informe que la hausse du prix par m² moyen a atteint +6,7% pour les appartements existants (assimilés au marché de l'ancien) par rapport au trimestre précédent et surtout +19,1% par rapport au 2e trimestre 2020.

Néanmoins, cette hausse très forte du prix par m² moyen doit être nuancée, puisqu’elle correspond en partie à un déplacement des ventes vers la capitale et sa périphérie, zones les plus chères du pays.

Pour les appartements en construction (VEFA, assimilés au marché du neuf), le prix par m² moyen baissé ce trimestre (-4,6% par rapport au 1er trimestre 2021), même s’il reste orienté à la hausse sur une année : +3,5% par rapport au 2e trimestre 2020.

Toutefois, il faut souligner que ces statistiques de prix moyens évoluent, non seulement en fonction des évolutions des prix, mais aussi de la composition des biens vendus, c'est-à-dire des changements dans la localisation et la "qualité" des appartements ayant fait l'objet d'une transaction.

Lien vers les statistiques de l’Observatoire de l’Habitat ventilées par commune : Prix de vente des appartements - Par commune - Portail Open Data (public.lu)


A la recherche du bien de vos rêves ? Pensez aux chasseurs immobiliers! Article paru sur le blog d’atHome

Faire appel à un spécialiste pour sa recherche immobilière est l’atout qui permet aux acheteurs de dénicher rapidement la perle rare. atHome.lu a rencontré Audrey Papy et Marylin Deby, co-fondatrices de B-side (anciennement Property Hunter Luxembourg), société pionnière et leader de la recherche immobilière au Luxembourg.

▷ Lien vers l’article complet : A la recherche du bien de vos rêves ? Pensez aux chasseurs immobiliers ! – atHome


atHome vient de publier son magazine Automne 2021 reprenant les prix et tendances du marché immobilier au Luxembourg.

Cette publication comprend les statistiques des prix affichés dans les annonces immobilières publiées sur le site atHome.lu mais également un article sur notre société (page 42 et 43).

▷ Lien vers l’article complet : atHome Magazine - Automne 2021 by atHome - Issuu


Les prix moyens des appartements ont fortement augmenté au 1er trimestre 2021.

L’Observatoire de l’Habitat du Ministère du Logement et le STATEC diffusent conjointement des statistiques trimestrielles sur les prix de vente des appartements sur base des actes notariés, tels qu’ils sont repris dans les données de la Publicité Foncière transmises par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines.

Ces statistiques ont permis de constater l’augmentation des prix moyens des appartements au 1er trimestre 2021 :

• Pour les appartements existants (assimilés au marché de l'ancien), la hausse du prix par m² moyen a atteint +4,6% par rapport au trimestre précédent et surtout +16,1% par rapport au 1er trimestre 2020 ;
•   Pour les appartements en construction (VEFA, assimilés au marché du neuf), le prix par m² moyen a plus fortement augmenté sur le trimestre (+10,5%), mais la hausse est très similaire à celle observée sur le marché de l'ancien sur un an : +17,7% par rapport au 1er trimestre 2020 .

Lien: Observatoire de l'Habitat (liser.lu)


atHome Magazine Printemps 2021, le magazine des prix immobiliers en version numérique.

Retrouvez les prix immobiliers d’avril 2021 à la vente et à la location, par région, les prix dans la Grande Région, ainsi que :

▷ Les focus sur les communes de Bridel, Troisvierges, Rumelange, Mondorf-les-Bains, Lintgen et le quartier de Bonnevoie.
▷ Dossier juridique sur la copropriété et notre guide pratique des votes.

Et pour finir, une interview d’Audrey et Marylin en page 41 du magazine !

 

Lien vers l’article complet : Les prix immobiliers en 2021 : baisse dans le Centre et attractivité des autres régions - Magazine | atHome