Le pionnier de la recherche immobilière au Luxembourg
Présentation en 3 questions de B-side par le Paperjam et Delano
Pouvez-vous, en quelques mots, résumer l’activité de votre société?
"B-side est le pionnier de la recherche immobilière au Luxembourg. Contrairement aux agences immobilières, nous proposons un service sur-mesure exclusivement dédié aux acheteurs. Notre connaissance fine du marché immobilier luxembourgeois, notre réseau étendu de collaborateurs qualifiés (agences immobilières, banques, notaires, entrepreneurs, architectes…) et notre accompagnement permanent permettent à nos clients d’acheter en toute sécurité et en toute sérénité."
Lien vers l’article complet : «Le pionnier de la recherche immobilière au Luxembourg» | Paperjam News
Le logement en chiffres au quatrième trimestre 2022
La Statec et l’Observatoire de l’Habitat viennent de publier les chiffres relatifs au logement au quatrième trimestre 2022 et constatent :
– une nette décélération des prix des logements en 2022
– une forte baisse du nombre de transactions et du volume financier des logements par rapport au 4e trimestre 2021
Lien vers l’article complet : Le logement en chiffres au quatrième trimestre 2022 – Statistiques – Luxembourg (public.lu)
A&S
L’équipe B Side a agit comme un véritable accélérateur dans notre recherche. En présentant de nombreux biens, nous avons évolué dans notre connaissance du marché, pour trouver en quelques semaines le bien que nous recherchions depuis plusieurs années. Merci pour l’approche très professionnelle, du début de la recherche jusqu’à la remise des clés, en passant par une aide précieuse dans la phase de négociation.
Publication du magazine athome – automne 2022
Athome vient de publier son magazine comprenant tous les prix immobiliers au Luxembourg en 2022. Il fournit une analyse détaillée de l’évolution des tendances ces 6 derniers mois, région par région.
Prix annoncés de vente/m2 des quartiers de la Ville de Luxembourg :
Retrouvez également en pages 46 et 47 un article consacré à nos services de recherche immobilière.
▷ Lien vers l’article complet : atHome Magazine - Automne 2022 by atHome - Issuu
Prix des logements annoncés par commune
Le Statec et l’Observatoire de l’habitat viennent de publier les statistiques du second semestre 2022 pour l’immobilier résidentiel. Une baisse de l’activité est remarquée, avec des prix qui continuent de monter, mais plus doucement.
Les derniers chiffres de l’immobilier résidentiel viennent d’être publiés par le Statec et l’Observatoire de l’habitat pour le 2e trimestre 2022. Au cours de ce trimestre, de nouvelles tendances ont commencé à se dessiner, même s’il faudra très certainement s’attendre à encore plus de changements pour le troisième trimestre, puisque les données analysées dans cette étude s’arrêtent à fin avril 2022, et donc avant la forte remontée des taux pour les prêts hypothécaires.
À Luxembourg-ville, un appartement coûte désormais en moyenne 1.081.479€ (soit 13.086€ du m2) et une maison 2.147.824€ (soit 9.727€ du m2).
La moyenne nationale s'établit à 926.354€ pour un appartement (10.412€/m2) et 1.379.694€ pour une maison (6.913€/m2).
Les prix des logements présentés ici sont issus des annonces immobilières publiées dans la presse quotidienne et spécialisée, et sur le portail immobilier IMMOTOP.LU. Il ne s'agit en aucun cas des prix de vente réellement payés par les acheteurs, mais des prix demandés par le vendeur au moment de la mise en vente du bien, avant toute négociation.
Lien vers les statistiques de l’Observatoire de l’Habitat ventilées par commune : Prix annoncés des logements - Par commune - Portail Open Data (public.lu)
Les prix immobiliers en 2022 : découvrez le dernier magazine atHome
Sur base des annonces publiées sur le site athome.lu, un ralentissement de l'évolution des prix de l'immobilier ancien a été constaté au Luxembourg sur les 6 derniers mois.
En effet, les prix au m² ont augmenté de 3% sur 6 mois, contre 5.8% sur la période précédente.
Dans le détail, voici l'évolution du prix du m² par région pour les biens anciens :
Centre : +2.6% (contre +5.2%)
Nord : +2.5% (contre +13%)
Sud : +4.7% (contre +5.5%)
Est : +2.7% (contre +10.8%)
Ouest : +3.9% (contre +7.4%)
Retrouvez cette analyse en détail ainsi qu'un article consacré à nos services de recherche immobilière (pages 46-47) dans le dernier magazine atHome:
A&F
Tous nos remerciements à Audrey de nous avoir permis de concrétiser rapidement l’achat de notre appartement à Luxembourg. Grâce à sa vivacité et surtout à son sens de l’adaptation, elle a cerné aussi bien nos besoins que nos désirs en un temps record. Nous avons trouvé grâce à ses contacts un bien « hors marché » que nous n’aurions jamais trouvé sans elle. Malgré une certaine connaissance du marché de l’immobilier, la plus-value de B-side est indéniable aussi bien dans la recherche que lors des négociations et du suivi administratif. Professionnelle et efficace, l’équipe de B-side est votre interlocuteur de confiance pour toutes vos transactions immobilières.
S. et R. L.
Nous avons fait appel à B-side suite à une année de recherches infructueuses pour trouver notre appartement familial. Audrey a tout de suite su cerner notre demande et nous a très rapidement proposé des biens qui correspondaient à nos critères dans un marché très tendu. Nous avons trouvé notre bonheur dans un délai très court, un bien auquel nous n’aurions jamais eu accès sans B-side. Audrey a su nous accompagner et nous conseiller jusqu’à la signature de l’acte.
Hausse de 19% des prix de vente des appartements existants au 2ème trimestre 2021 par rapport au 2ème trimestre 2020
Sur base des données transmises par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines (issues des actes notariés) à l’Observatoire de l’Habitat, ce dernier présente les statistiques de prix de vente des appartements.
L’Observatoire de l’Habitat nous informe que la hausse du prix par m² moyen a atteint +6,7% pour les appartements existants (assimilés au marché de l'ancien) par rapport au trimestre précédent et surtout +19,1% par rapport au 2e trimestre 2020.
Néanmoins, cette hausse très forte du prix par m² moyen doit être nuancée, puisqu’elle correspond en partie à un déplacement des ventes vers la capitale et sa périphérie, zones les plus chères du pays.
Pour les appartements en construction (VEFA, assimilés au marché du neuf), le prix par m² moyen baissé ce trimestre (-4,6% par rapport au 1er trimestre 2021), même s’il reste orienté à la hausse sur une année : +3,5% par rapport au 2e trimestre 2020.
Toutefois, il faut souligner que ces statistiques de prix moyens évoluent, non seulement en fonction des évolutions des prix, mais aussi de la composition des biens vendus, c'est-à-dire des changements dans la localisation et la "qualité" des appartements ayant fait l'objet d'une transaction.
Lien vers les statistiques de l’Observatoire de l’Habitat ventilées par commune : Prix de vente des appartements - Par commune - Portail Open Data (public.lu)
A la recherche du bien de vos rêves ? Pensez aux chasseurs immobiliers! Article paru sur le blog d’atHome
Faire appel à un spécialiste pour sa recherche immobilière est l’atout qui permet aux acheteurs de dénicher rapidement la perle rare. atHome.lu a rencontré Audrey Papy et Marylin Deby, co-fondatrices de B-side (anciennement Property Hunter Luxembourg), société pionnière et leader de la recherche immobilière au Luxembourg.
▷ Lien vers l’article complet : A la recherche du bien de vos rêves ? Pensez aux chasseurs immobiliers ! – atHome
