L.L.
“Grace a Marylin et à son acharnement, j’ai réussi à trouver un appartement qui correspondait en tous points à ce que je recherchais (et ce sans trop y croire au début).
Elle a su être à l’écoute de mes demandes et s’adapter à mon emploi du temps. Elle m’a accompagnée jusqu’à la signature définitive en me conseillant durant toutes les étapes.
Je suis ravie de ce service et je pense qu’il vaut largement le prix puisque sans Marylin, jamais je n’aurai pu visiter l’appartement et jamais mon offre aurait été acceptée.
Mille mercis !!!!”
Hausse de 11,4% des prix du logement sur un an selon la nouvelle étude du Statec et de l’Observatoire de l’habitat.
Au 2e trimestre 2019, les prix des logements ont augmenté de 11.4% sur une année. Cette hausse des prix de vente est relativement homogène sur les différents segments : appartements existants, appartements en construction (VEFA) et maisons anciennes. En 2018-2019, le prix moyen par m2 des appartements existants se situe à 5 742 €/m2 , celui des appartements en construction à 6 646 €/m2 . Le prix moyen d’une maison unifamiliale atteint 742 335 €. Cette publication contient également une analyse plus détaillée sur les évolutions des nombres de ventes et sur les loyers.
Lien vers l’étude : https://statistiques.public.lu/catalogue-publications/logement-en-chiffres/2019/PDF-Logement-8.pdf
Les taux immobiliers n’ont jamais été aussi bas (article paru sur athome.lu)
Alors que les prix de l’immobilier ne cessent de grimper au Luxembourg, les taux de prêts immobiliers suivent la tendance inverse et atteignent leur niveau le plus bas.
Emprunter pour devenir propriétaire n’a jamais été aussi intéressant. La baisse des taux permet d’atténuer la hausse des prix immobiliers au Grand-Duché et encourage les acheteurs à investir dans la pierre.
Pourquoi les taux sont-ils bas ?
Si les taux d’emprunt sont faibles c’est parce que les banques empruntent auprès de la Banque centrale européenne (BCE) à un taux de 0% depuis 2016. Un avantage qui se répercute sur les emprunteurs qui profitent des taux d’emprunt très bas.
D’après les experts du secteur, ces taux ne devraient pas remonter dans les mois à venir. Une aubaine pour tout ceux qui ont un projet immobilier.
Ainsi, selon le dernier communiqué de la BCL (Banque Centrale du Luxembourg), le taux d’intérêt fixe sur les crédits immobiliers accordés aux résidents a diminué de 0,04 points en avril dernier pour tomber à 1,72 % en moyenne. Quant aux taux variables, ils se négociaient en moyenne à 1,51% en avril 2019.
Les meilleurs taux pour les bons profils
Pour obtenir les taux les plus faibles, les profils des acheteurs sont déterminants. Les dossiers les plus solides peuvent en effet se voir accorder des taux très faibles défiant toute concurrence.
En juin 2019, atHomeFinance a pu obtenir pour un emprunteur un taux fixe de 1,40 % dans un établissement bancaire luxembourgeois. Ce taux très attractif a été accordé pour emprunt de 800 000 euros, avec un apport de 50 000 euros, sur durée de 25 ans.
Chaque dossier est en effet évalué selon le statut et les revenus de l’emprunteur, son apport mais aussi selon des projections de ses revenus futurs. Les emprunteurs présentant les meilleurs profils bénéficient de taux exceptionnellement bas.
Aujourd’hui plus que jamais il est temps d’investir dans l’immobilier au Luxembourg. La hausse des prix des logements ne devrait pas fléchir au Luxembourg. La dynamique du marché ne laisse présager aucune baisse à court terme. Tandis que les niveaux des taux de prêt sont avantageux et permettent de faciliter l’accession à la propriété grâce aux conditions d’emprunt actuelles.
Lien : https://www.athome.lu/blog/les-taux-immobiliers-nont-jamais-ete-au-bas/
Jusqu’à 324 000 logements en plus : les besoins du Luxembourg d’ici 2060
Ce n’est pas une surprise, le manque de logements est un des principaux problèmes du Luxembourg, et les prix dans l’immobilier ne cessent d’augmenter.
Selon les nouvelles projections du STATEC, la demande potentielle de logements au Luxembourg varie entre 5 600 à 7 500 logements par an.
En 2018, on comptait 253 000 ménages privés au Luxembourg et d’après les projections, leur nombre total varie entre 462 000 et 539 000 en 2060.
« Plus l’économie est forte et attrayante, plus le nombre de travailleurs augmente » précise la STATEC et plus le manque de logements se fait donc pressant.
atHome Magazine Printemps 2019, le magazine des prix immobiliers est disponible en version numérique.
Au sommaire de cette édition d’avril 2019 :
Les prix immobiliers au Luxembourg au printemps 2019 à la vente et à la location, par région, ainsi que les prix dans la Grande Région.
Les focus sur les communes de Wiltz, Grevenmacher, Mersch, Habscht, Kopstal, Pétange et le quartier de Gasperich.
Les dossiers thématiques sur : les tendances déco et lifestyle 2019, les secrets pour un déménagement réussi et le profil des emprunteurs présenté par atHomeFinance.
Et pour finir, un interview d’Audrey et Marylin en page 28 du magazine !
https://www.athome.lu/blog/athome-magazine-les-prix-immobiliers-au-luxembourg-avr-2019/
Discover Benelux is a unique English-language showcase for Benelux
In the March issue, the magazine offers an interview of Audrey and Marylin about property hunting in Luxembourg as well as their knowledge of the property market.
Property Hunter - Discover Benelux March 2020Interview AtHome.lu
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PwC and the Urban Land Institute have released their annual report about the Emerging Trends in Real Estate in Europe for the current year and beyond.
For a full version of the report, you can visit the website of the Urban Land Institute
EmergingTrendsEurope2019-p49M-L&J.
“ Nous avons fait appel à B-side après avoir tenté pendant 3 ans d’acheter une maison à Luxembourg sans succès. Le marché est extrêmement tendu dans notre quartier de prédilection et souvent nous arrivions trop tard ou tout simplement n’avions pas accès aux meilleures offres. Nous avons alors réalisé qu’il nous fallait de l’aide de professionnels et nous l’avons trouvé auprès d’Audrey et de son équipe.
Nous avons défini précisément nos critères de recherche et en quelques semaines nous avons pu visiter et nous positionner sur des biens en vente. Nous savions que nous étions entourés de professionnels prêts à nous soutenir jusqu’au bout de notre recherche et nous aider à concrétiser notre rêve de devenir propriétaire. B-side nous a accompagné à chaque visite et nous a permis d’estimer le montant des travaux à effectuer sur les différents biens visités.
Finalement, grâce à B-side nous avons pu nous positionner en premier pour la visite de la maison qui nous intéressait. Nous avons obtenu des informations précieuses qui nous ont aidés à prendre notre décision au moment de conclure la vente. Leur aide a été primordiale au moment de l’achat – lorsqu’on est pris par le stress et l’émotion – négociation et suivi du dossier avec l’agence des vendeurs puis avec le notaire.
Nous sommes à présent propriétaire d’une maison dans le quartier que nous recherchions et nous sommes convaincus d’avoir pris la bonne décision et fait un bon investissement. Merci Audrey et Corinne. ”
Property Hunter Luxembourg en interview dans le dernier Magazine athome Automne 2018
Property Hunter Luxembourg en interview dans le dernier Magazine athome Automne 2018.
Ce magazine vous permet également de découvrir les prix et tendances du marché immobilier au Luxembourg sur base des prix affichés sur le site athome.