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5 choses à savoir avant votre premier achat immobilier au Luxembourg

Avant de vous lancer dans votre premier achat immobilier, il est important de se poser les bonnes questions et d'établir un plan d'actions pertinent ! Voici quelques conseils de nos spécialistes en immobilier au Luxembourg

1/ Étudiez le marché immobilier

Pour réussir votre premier achat immobilier, il est nécessaire de se baser sur des chiffres réels et surtout, actualisés. En effet prenez le temps d’étudier dans le détail les offres immobilières de votre ville et comparez les prix en fonction des quartiers, des types de biens et intéressez-vous au prix au mètre carré. Renseignez-vous aussi auprès de professionnels de l’immobilier , seules sources fiables.

2/ Établissez votre capacité d’emprunt
Quelle que soit votre situation, vous devez définir clairement votre capacité d’emprunt. Il est peut être intéressant d’effectuer des premières simulations en ligne pour vous aider à chiffrer votre capacité de remboursement. Mais si votre projet se concrétise, il faudra alors vous diriger vers un spécialiste (banques, courtier etc.) Plus que de simples chiffres, ce dernier pourra vous informer au sujet des faiblesses de votre dossier, des taux d’intérêt en cours mais vous fournira également tous les précieux conseils dont vous avez besoin pour monter un bon dossier de financement.

3/ Définissez vos besoins
Neuf ou ancien, maison ou appartement, quartiers commerçants ? A chaque profil d’acheteurs ses impératifs ! Emplacement, superficie, transports, terrasse, garage, balcon : les critères de choix ne manquent pas mais à moins de bénéficier d’un budget illimité, il est nécessaire de hiérarchiser ces différentes envies et de faire la différence entre ses vrais besoins et ses rêves. Même si vos exigences peuvent s’affiner au cours de votre démarche, n’oubliez jamais vos critères de départ !

4/ Visitez des biens
Se lancer dans un achat immobilier prend du temps et même si les visites peuvent être longues cela représente une étape nécessaire pour se confronter à la réalité du marché immobilier. Selon les profils, il faut entre 6 mois et un an pour trouver la perle rare. Que vous passiez par un professionnel de l ’immobilier ou non, cumuler les visites permet également de découvrir différents environnements, de voir sous un nouveau jour certains quartiers et surtout, cela permet d’aiguiser son œil, d’apprendre à poser les bonnes questions. Visiter est aussi idéal pour comparer les prix !

5/ Pensez à la revente
Une étape souvent oubliée lors de l’achat immobilier, mais la question de la revente de votre bien immobilier n’est pas accessoire. S’il est évidemment difficile de connaître l’état du marché immobilier une dizaine d’années à l’avance, vous pouvez garder à l’esprit qu’un bon emplacement en ville ou que la proximité des commerces et des écoles resteront des critères de choix pour ceux et celles qui rechercheront alors un logement.

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