Madame Figaro (Les Adresses Incontournables) présente B-Side comme l’allié exclusif des acheteurs au Luxembourg : de la définition du projet jusqu’à l’acte, avec un regard expert sur un marché souvent déroutant pour les familles et cadres venus de Paris, Bruxelles ou d’ailleurs.

Au Grand-Duché, l’achat immobilier surprend souvent les nouveaux arrivants : constructions récentes, prix proches ou au-dessus de Paris/Bruxelles, et un marché où l’acheteur avance seul face à l’agent mandaté pour le vendeur. Dans ce contexte, B-Side se place uniquement du côté des acquéreurs.

Changer de camp. Dès 2013, à la tête d’une agence classique, Audrey Papy constate le déséquilibre : sur un marché tendu, les vendeurs sont choyés, les acheteurs délaissés. En 2017, elle recentre l’activité exclusivement sur les acquéreurs. Sur la base d’un cahier des charges précis (budget, école, crèche, contraintes pro, localisation), B-Side active un réseau de plus de six cents agences, pré-visite, négocie et suit le dossier jusque chez le notaire. La rémunération, versée par l’acheteur, intervient au succès (signature du compromis), sur un pourcentage du prix final. La capacité de financement est vérifiée en amont — un signal apprécié des vendeurs.

Vivre ensemble, chacun chez soi. Face à la tension du locatif, le coliving s’impose : chambre meublée, espaces partagés, bail individuel. Côté investisseurs, les rendements évoqués atteignent 5 à 6 %, contre environ 2,5 % en location classique. Partenaire exclusif d’IKOAB au Luxembourg, B-Side a sourcé un premier bien dans le quartier de la Pétrusse : treize chambres y ouvriront début 2027.

« Avant de choisir une agence, mieux vaut se demander qui défendra réellement vos intérêts en tant qu’acheteur. »

Source : article Madame Figaro — Les Adresses Incontournables (en partenariat avec Médias France), 12 octobre 2026. Lire l’article.

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