Ça y est : vous avez décidé de vous lancer dans un achat immobilier au Luxembourg. Quelle que soit votre situation, cet engagement est important et structurant pour vous. Naturellement, vous vous réjouissez déjà de ce futur achat. Mais la réalité va souvent gâcher vos premiers élans : que ce soit la recherche de la maison de vos rêves ou pour un investissement immobilier, acquérir un bien à Luxembourg reste trop souvent vécu comme un chemin de croix : l’offre correspondant à vos critères est rare, les prix semblent très/trop élevés, de nouveaux quartiers émergent dans tous les centres urbains rendant la lecture du paysage immobilier plus compliquée.
De plus, malgré les différents sites web spécialisés et la multitude d’agences immobilières à votre disposition, vous avez le sentiment qu’une partie des biens correspondants à vos critères vous échappent. Et surtout, vous ne disposez pas du temps et / ou des connaissances du marché nécessaires pour effectuer votre recherche de manière sereine et efficace.
Nos services :
C’est dans ce contexte qu’Audrey Papy et Marylin Deby ont décidé de lancer au Luxembourg le premier service professionnel exclusivement dédié à la recherche immobilière : Property Hunter Luxembourg. Attention, ce service n’est pas à confondre avec celui des agences immobilières classiques. En effet, les agents immobiliers représentent d’abord les vendeurs tandis que Property Hunter Luxembourg travaille uniquement pour l’acheteur.
Notre approche consiste ainsi à vous écouter et comprendre vos besoins et ensuite à nous mettre en « chasse ». Nous explorerons tout le marché pour vous, en brassant non seulement toute l’offre publique mais aussi en tirant profit de nos accès privilégiés à certains promoteurs ou grands propriétaires pour vous proposer des biens dits « off-market ». Ainsi, l’objectif est que le choix qui vous est proposé corresponde véritablement à vos gouts et critères.
Evidemment nous vous conseillerons et vous guiderons tout au long du processus de recherche et d’achat. En fonction de vos critères, nous vous aviserons sur les localisations les plus appropriées. De la même manière, lorsque vous visiterez des biens avec nous, nous vous fournirons un avis objectif sur la qualité et le prix du bien ainsi que son environnement – ceci afin que votre décision d’achat soit motivée autant par le coeur que par la raison.
Une fois que vous aurez jeté votre dévolu sur un bien, nous vous conseillerons pour l’établissement de votre offre et vous représenterons auprès des vendeurs pour maximiser les chances de succès et négocier la meilleure offre. Après l’acceptation de l’offre, nous vous accompagnerons pour les démarches administratives (revue de compromis, demande des rénovations/aménagements possibles auprès des communes, etc.), et ce jusqu’à la signature de l’acte authentique.
A qui s’adresse un chasseur immobilier ?
– Des étrangers ou des personnes vivants à l’étranger.
– Des personnes n’ayant pas le temps de visiter des dizaines de biens.
– Des futurs luxembourgeois sans connaissance du marché immobilier local.
– Des personnes souhaitant un bien immobilier spécifique et difficile à trouver (bien atypique, budget, zone précise etc…).
En savoir plus
Nos professionnels de l’immobilier au Luxembourg sont disponibles pour répondre à toutes vos questions par téléphone au +352 28 99 99 18.