Les étapes de votre recherche immobilière
Property Hunter Luxembourg vous propose de découvrir les étapes obligatoires de l’achat d’un bien immobilier au Luxembourg. Nous vous accompagnons durant toutes ces étapes afin de vous proposer le meilleur bien, au meilleur prix et en toute sécurité.
Les étapes obligatoires :
- Première étape : Analyse de votre capacité d’achat auprès de votre banquier ou via les outils de simulation en ligne.
- Deuxième étape : Définition du type de bien souhaité. Property Hunter Luxembourg établit avec vous un cahier des charges précis et sans engagement afin d’analyser la faisabilité de votre recherche au vu du marché actuel.
- Troisième étape : Les pré visites. Nous pré visitons les biens correspondants à vos critères de recherche et rédigeons un rapport précis avec photos accessible via l’espace client présent sur notre site Internet et accessible 24h/24h.
- Quatrième étape : Les visites. Nous organisons et visitons avec vous les biens retenus. Nous affinons ensemble votre recherche au fur et à mesure des visites à travers vos remarques.
- Cinquième étape : Rédaction de l’offre. Une fois le bien trouvé, nous estimons sa valeur et vous assistons pour la négociation du prix d’achat. Nous vérifions en détail l’urbanisme et les travaux à prévoir (nous faisons si nécessaire intervenir architectes ou entrepreneurs pour chiffrer les travaux éventuels à prévoir dans le bien de façon à ce que vous puissiez budgétiser la globalité de votre projet sans risques et mauvaises surprises). Nous rédigeons l’offre d’achat.
- Sixième étape : Préparation et signature du compromis de vente. Nous revoyons le compromis de vente préparé par le vendeur ou son agent immobilier et le soumettons au notaire pour sa revue. Nous vous mettons, si vous le souhaitez, en relation avec nos partenaires bancaires, architectes, entrepreneurs, etc. afin de pourvoir bénéficier des meilleures conditions pour votre acquisition.
Bon à savoir : pour contacter un chasseur immobilier afin de faciliter votre recherche immobilière à Luxembourg, n’hésitez pas à nous appeler au +352 661 450 751 ou à nous envoyer une demande via notre formulaire de contact.
Chasseur Immobilier Luxembourg, du côté de l’acheteur
Nouvel acteur sur le marché immobilier luxembourgeois, le chasseur immobilier est déjà très présent en Belgique ou au Royaume-Uni, ou l’engouement autour de cette activité est fort, en raison, notamment, des acquéreurs, toujours plus exigeants et de moins en moins disponibles pour effectuer de nombreuses visites. Situé du côté de l’acheteur, a contrario d’une agence immobilière, le chasseur immobilier vous guidera dans vos recherches immobilières au Luxembourg.
Une autre vision de la recherche immobilière
Chercher un bien immobilier à Luxembourg, où le marché immobilier est très tendu, est de plus en plus difficile. Notre société de chasseurs de biens immobiliers vous propose de vous accompagner en étant présents à vos côtés à chaque étape de votre recherche.
Concrètement le chasseur immobilier démarche l’ensemble des vendeurs présents sur le marché immobilier luxembourgeois (particuliers, agents immobiliers, notaires, promoteurs, syndicats, petites annonces etc.). Vous avez ainsi une vision globale du marché.
Les étapes de votre recherche
Le chasseur immobilier commence par remplir un cahier des charges en précisant au maximum les critères de recherche du client (il prend aussi le temps de s’imprégner du cadre de vie, de la personnalité, des goûts et préférences du client). Puis le chasseur commence à sélectionner des biens et effectue des pré-visites donnant lieu à un compte rendu précis. Cela vous évite ainsi de visiter de nombreux biens ne correspondant pas vraiment à vos besoins.
Ensuite, nos chasseurs immobiliers, sécurisent votre achat au Luxembourg (maison, appartement, immeuble, investissement locatif etc.) tant au niveau de l’urbanisme que des travaux éventuels à prévoir.
Des services sur mesure adaptés à votre recherche immobilière
Faire appel à nos chasseurs immobilier c’est optimiser votre temps et bénéficier d’un accompagnement professionnel personnalisé dans le cadre de l’achat d’un bien immobilier à Luxembourg.
En effet si vous n’êtes pas sur place pour vous occuper de votre recherche, nous vous aiderons et sélectionnerons pour vous les meilleures opportunités que ce soit pour votre premier achat immobilier ou pour un investissement. Property Hunter Luxembourg analysera vos besoins et vous apportera des solutions clé-en-main !
Bon à savoir : pour contacter un chasseur immobilier afin de faciliter votre recherche immobilière à Luxembourg, n’hésitez pas à nous appeler au +352 661 450 751 ou à nous envoyer une demande via notre formulaire de contact.
Property Hunter recrute !
TYPE D'EMPLOI
Freelance
Dans le cadre de son développement, Property Hunter Luxembourg, spécialiste de la recherche immobilière au luxembourg, recrute un nouveau chasseur immobilier.
Les chasseurs immobiliers ont pour mission de faciliter la vie des acquéreurs et de défendre leurs intérêts en prenant en charge leur recherche immobilière. Ils s’occupent de la prospection des biens de l’intégralité du marché correspondants aux désideratas des clients, des pré-visites, de la sélection des biens avec les clients via l’espace client en ligne, des vérifications diverses, de la négociation et ils accompagnent leurs clients de A à Z jusqu’à la signature de l’acte authentique.
VOTRE MISSION :
Prospecter l’ensemble du marché immobilier (agences et professionnels de l’immobilier) afin de trouver les biens correspondants à vos clients
Analyser toutes les annonces des biens pouvant correspondre au cahier des charges de vos clients
Pré-visiter les meilleures offres correspondants aux desideratas de vos clients
Remplir pour chaque bien visité un rapport détaillé et objectif avec des informations précises : photos, mesures, localisation géographique, prix, caractéristiques, avantages et inconvénients
Visiter avec vos clients les biens sélectionnés sur base des rapports envoyés
Verifier l’urbanisme, les travaux à prévoir, les décisions de la copropriété, etc.
VOTRE PROFIL
- Minimum 1 an d'expérience dans le secteur immobilier
- Avoir le certificat « accès à la profession de l’immobilier » de la chambre de commerce (ou formation en cours)
- La maîtrise du français et de l'anglais est un prérequis, la connaissance du luxembourgeois ou de l'allemand est un atout
- Avoir un sens commercial développé, une bonne communication et des qualités humaines
P.H.
“ Et bien je me demandais s’il existait un Stéphane Plaza au Luxembourg, même si cela peut faire sourire c’était indispensable.
Je cherchais une maison depuis 3 ans, de façon irrégulière par manque de temps mais surtout car les agences que je pouvais contacter soit m’ajoutaient comme un contact supplémentaire dans leur base de données, soit ne me présentaient pas de biens réunissant assez de critères....
J’en avais trois/quatre : maison, 3 chambres, jardin, garage, avec du potentiel/cachet.
Un soir en surfant sur le net je trouve le site de B-side! J’ai immédiatement laissé un message.
Audrey m’a très vite recontactée et nous avons fixé un rendez-vous. J’ai même pris congé pour ce jour.... l’accueil a été très professionnel et en même temps très amical. Après avoir passé en revue mes critères -et vu que je n’étais pas fixée sur une localité précise, Audrey me parle d’un bien qui pourrait correspondre. En théorie, tout ce que je cherche; génial !
La chance ce jour-là était avec moi; j’ai pu visiter la maison le jour-même..... comment dire que lorsqu’un rêve, même le plus fou et idéal se déroule devant vos yeux au fur et à mesure que nous passions de pièces en pièces. Ça y est! C’était LA maison que je cherchais, c’était celle faite pour ma fille et moi <3
Compromis signé, et Audrey a appuyé mon dossier auprès du vendeur!
J’ai déménagé avec ma puce et ai pu lui offrir un bel et grand espace bien à elle, et j’ai le mien bien grand aussi.
Nous sommes heureuses et comblées. Au-delà de l’aspect professionnel, Audrey est une personne qui dégage une énergie positive et contagieuse..... bien sûr, je prépare la crémaillère, obligé que B-side soit là.
Encore MERCI pour tout ”
AGILE ECONOMY ! Découvrez l’avis de Marylin sur la bulle immobilière
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Découvrez notre publi-rédactionnel dans le magazine ATHOME
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Découvrez l’interview de Marylin Deby, fondatrice de Property Hunter au Luxembourg
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CHASSEURS IMMOBILIER, UNE PROFESSION ENCORE MÉCONNUE ?
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Luxembourg joins Top European Cities as best bets for real estate investment and development in 2018
Luxembourg: an attractive city
For the first time ever, Luxembourg City enters Emerging Trends Europe ranking in ninth spot.
With GDP growth of 4 percent, pro-business officials and a professional and transparent market, more and more international firms are willing to invest in the country. With Brexit in the air, the capital of the Grand-Duchy has turned out to be a very attractive alternative for London as mentioned by respondents of the survey.
Luxembourg is also growing its economy with major investments, among others, in industrial sites, data centres and logistics.
But this country of 590,000 people is expensive to live in and there are possible issues with infrastructure, because there may not be enough residential and schools planned to accommodate a large influx of new businesses. Luxembourg is also hard to place capital into for real estate investors. Yields are low for a small market, but "they are supported by the trend of the economy and the tight market", says a fund manager.